As operações de Musk no Texas estão crescendo. Segundo notícias de 9 de dezembro, segundo registros públicos, os imóveis de propriedade da empresa de Elon Musk no Texas valem US$ 2,5 bilhões, e seu valor aumentou mais de 400% nos últimos cinco anos.
Uma análise de dados relevantes mostra que o valor avaliado dos imóveis detidos pelas empresas de Musk aumentou mais de 400% nos últimos cinco anos, graças ao aumento do valor dos terrenos e dos preços dos imóveis. Muito disso pode ser atribuído a dois grandes investimentos: a Gigafactory da Tesla, perto de Austin, e o local de lançamento da SpaceX no sul do Texas.
Não está claro quantos terrenos as empresas de Musk adquiriram, e o Texas não exige a divulgação dos preços reais de venda dos imóveis. O gabinete de assessor do governo local de cada condado avalia anualmente o valor de mercado dos terrenos e propriedades para fins fiscais.
O valor real de mercado dos imóveis detidos pelas empresas de Musk pode ser superior aos resultados da avaliação. Matt Holm, proprietário de uma imobiliária em Austin e presidente do Tesla Owners’ Club Austin, disse que a maioria dos proprietários contratará advogados para reduzir a avaliação de seus imóveis, a fim de pagar menos impostos sobre a terra. Nesse caso, o valor dos terrenos pertencentes às empresas de Musk pode ser maior.
A empresa de Musk tem estado ocupada adquirindo terras locais. De acordo com dados agregados, a SpaceX, a Tesla e a The Boring Company concluíram pelo menos 346 aquisições imobiliárias no Texas nos últimos cinco anos, o que não inclui os bens imóveis pessoais de Musk.
Musk mudou-se para o Texas em dezembro de 2020 devido à insatisfação com o ambiente regulatório e os altos impostos da Califórnia. Não está claro se ele possui pessoalmente imóveis lá. Em 2021, Musk disse que alugou uma casa em Boca Chica, sul do Texas, por US$ 50 mil, e que possuía apenas uma casa na área da baía de São Francisco.
Também em 2020, a Tesla revelou que construiria um novo projeto Gigafactory em Travis County, Austin. Mais tarde, Musk prometeu que seria um investimento de US$ 10 bilhões.
A Texas Gigafactory da Tesla é a principal razão pela qual as empresas de Musk investem em imóveis locais no Texas para aumentar o valor. Dados de aquisição de terrenos do Gabinete do Assessor do Governo Local do Condado de Travis mostram que a Tesla vem adquirindo terrenos lá desde 2018 com um valor inicial de US$ 342 milhões. No mês passado, a Tesla havia investido cerca de US$ 1,9 bilhão em terrenos relacionados ao desenvolvimento, de acordo com registros de licenciamento público. Calculado desta forma, o investimento local total da Tesla no condado de Travis ultrapassou 2,2 mil milhões de dólares.
A SpaceX e a The Boring Company também têm grandes operações no Texas. As propriedades detidas pelas empresas foram avaliadas em 242 milhões de dólares em janeiro, de acordo com dados de avaliação pública nos três principais concelhos onde estão localizadas.
De acordo com a SpaceX, as atividades comerciais da empresa no Texas estão concentradas principalmente no condado de Bastrop, onde está localizada a sede da Starlink, e no condado de Cameron. Este último está localizado na costa do Golfo do oeste do Texas, onde estão localizados a base da nave estelar da SpaceX e o "local de lançamento de Brownsville South Texas" (local de lançamento de Brownsville South Texas). Além disso, a SpaceX possui três locais de lançamento, dois deles na Flórida e um na Califórnia.
A start-up de construção de túneis de Musk, The Boring Company, está sediada no condado de Bastrop, onde a empresa possui um terreno avaliado em cerca de US$ 3,6 milhões. O condado de Bastrop faz fronteira com Austin a sudeste.
À medida que Musk continua a aumentar o seu investimento no Texas, a sua relação com os políticos locais está cada vez melhor. Antes do projeto Texas Gigafactory ser lançado em 2020, o governador Greg Abbott anunciou o projeto na mídia social Twitter. Ele disse: “Foi divertido conhecer você. Bem-vindo ao Texas” e anexou uma foto sua e de Musk.
Desde então, a influência local de Musk no Texas cresceu.
Musk e Abbott apareceram publicamente juntos pela última vez em maio para iniciar as obras da refinaria de lítio da Tesla no condado de Nueces. A fábrica, que supostamente custou US$ 375 milhões, receberá US$ 16,2 milhões em créditos fiscais do Distrito Escolar Independente de Robstown ao longo de 10 anos.