Uma casa de 13 acres em Mill Valley, ao norte de São Francisco, chegou recentemente ao mercado de uma forma rara: o proprietário se ofereceu para trocar a propriedade por participação na empresa de inteligência artificial Anthropic.

A propriedade pertence ao proprietário e banqueiro de investimentos Storm Duncan. Ele criou uma página no LinkedIn especificamente para a casa e afirmou na página que queria “trocar o imóvel por patrimônio da Antrópico”.

Duncan teria descrito a abordagem como um acordo de “alocação diversificada”. Ele disse que, considerando a importância da inteligência artificial no futuro, a sua alocação atual para investimentos em IA está no lado baixo, enquanto a sua alocação no setor imobiliário está no lado alto; correspondentemente, um funcionário mais jovem da Antrópico pode estar na estrutura de ativos oposta.

Em termos de métodos de transação, Duncan disse que potenciais compradores interessados ​​podem se comunicar com ele por e-mail para obter detalhes específicos. Ele também disse que seria uma transação privada e não exigiria que os compradores vendessem suas ações diretamente. De acordo com sua página no LinkedIn, os compradores de casas continuarão a reter 20% do valor incremental das ações trocadas durante o período de fidelização.

Informações públicas mostram que Duncan afirma ter vivido muito tempo na Bay Area, mas mudou-se para Miami durante a epidemia. Ele comprou a propriedade em 2019 por US$ 4,75 milhões. Sobre o uso atual da propriedade, Duncan disse que um “conhecido capitalista de risco” mora aqui atualmente, mas se recusou a divulgar a identidade da outra pessoa.

A julgar pelas informações divulgadas no relatório, esta transação não é uma venda cotada no sentido tradicional, mas sim uma tentativa de troca personalizada entre o capital de empresas de tecnologia não cotadas e imóveis de alto padrão. No contexto da atual mania da inteligência artificial que continua a aquecer, esta abordagem também destaca que alguns participantes no mercado estão a reavaliar o peso da alocação entre bens imobiliários e ativos relacionados com a IA.