A incorporadora imobiliária estatal de Dubai, Nakheel PJSC, anunciou a abertura do primeiro lote de vilas fora do plano à venda em Palm Jebel Ali, com preços a partir de AED 18 milhões (aproximadamente US$ 4,9 milhões). A Palm Jebel Ali é uma ilha artificial recuperada. De acordo com o Dubai Media Office, 80 hotéis e resorts serão construídos na ilha e 110 quilômetros (68.351 milhas) de costa serão acrescentados. O projeto deverá abrigar até 35 mil residências, entre casas e apartamentos luxuosos. Cerca de 1/3 das instalações públicas utilizarão energia renovável.
Nota: Mapa conceitual de Jebel Ali Palm Island
O primeiro lote de projectos disponíveis para venda inclui moradias unifamiliares com 5 a 7 quartos, a partir de 18 milhões de dirhams (aproximadamente 4,9 milhões de dólares), com a unidade mais cara a atingir 31 milhões de dirhams (aproximadamente 8,44 milhões de dólares). Os compradores precisam pagar primeiro um depósito de 20%, os outros 60% durante a construção e 20% na entrega.
A Nakheel propôs o plano em 2003 e a maior parte do trabalho de recuperação foi concluída há 15 anos. Mas o projecto foi interrompido em 2009 devido à crise financeira global de 2008, deixando centenas de compradores pré-compra no limbo - alguns investidores trocaram as suas compras por outras propriedades em Nakheel, e alguns receberam reembolsos.
Em Junho deste ano, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-presidente e primeiro-ministro dos EAU, aprovou um novo plano director para Palm Jebel Ali, que faz eco do Plano Director Urbano Dubai 2040.
De acordo com a descrição do desenvolvedor, o primeiro lote de projetos de vilas disponíveis atualmente lançados é composto principalmente por quatro "folhas de palmeira" (frondes), apresentando vilas de coral e vilas de praia, cada uma com oito estilos diferentes para escolher.
Antes deste projeto, Dubai lançou uma ilha artificial, a "Palm Jumeirah", que iniciou a construção em 2001. É um dos maiores projetos de transformação de terras do mundo e obteve grande sucesso. Atualmente, as vilas e apartamentos mais caros vendidos em Dubai estão localizados no Palm Jumeirah.
Porém, após a conclusão, a Jebel Ali Palm Island terá 7 ilhas e 16 "folhas de palmeira", cobrindo uma área de 13,4 quilômetros quadrados, o dobro do tamanho da Palm Jumeirah; um litoral total de 91 quilômetros e 3 entradas.
Nota: Localização de Palm Jebel Ali e Palm Jumeirah Fonte: Google Maps
A Nakheel foi adquirida pelo governo em 2011, depois que o governo lançou um plano de resgate de US$ 16 bilhões após a crise imobiliária de Dubai em 2009-2010.
O ressurgimento do projecto Palm Jebel Ali coincide com uma recuperação do mercado imobiliário do Dubai – que começou a recuperar no início de 2021 graças à política de abertura do governo, com os preços dos imóveis e as rendas a dispararem.
Em Novembro do ano passado, a Nakheel recebeu 17 mil milhões de dirhams (cerca de 4,63 mil milhões de dólares americanos) em financiamento graças aos seus numerosos planos de construção de novos projectos à beira-mar.