Notícias em 12 de novembro,Para facilitar o acesso dos compradores de casas, o presidente dos EUA, Trump, apresentou uma "nova ideia" na semana passada - planear lançar uma hipoteca de 50 anos para ajudar os americanos a realizarem o seu "sonho de comprar casa" mais facilmente.No entanto, assim que este plano foi anunciado, muitos analistas hipotecários apressaram-se a emitir avisos: Eles acreditavam que a Casa Branca precisava de proceder com cautela...
Trump postou informações sobre o produto em sua plataforma de mídia social Truth Social no fim de semana passado, causando rapidamente um rebuliço na sociedade americana. Bill Pulte, diretor da Agência Federal de Financiamento de Habitação, que supervisiona a Fannie Mae e a Freddie Mac, respondeu dizendo que eles estavam “trabalhando nisso” e disse que seria uma “virada total no jogo”.
Dados anteriores mostraram que a proporção de compradores de casas pela primeira vez nos Estados Unidos entre todos os compradores caiu para um mínimo recorde de 21%. Ao mesmo tempo, a idade média dos compradores de casas pela primeira vez atingiu o nível mais alto de todos os tempos.
Na terça-feira (4 de novembro), horário local, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) divulgou o "Perfil de Compradores e Vendedores de Casas 2025" em seu site oficial. Os relatórios mostram que a idade média dos compradores de casas pela primeira vez nos Estados Unidos atingiu um recorde de 40 anos.
Os analistas acreditam que o aumento dos preços da habitação e das taxas de juro hipotecárias nos EUA nos últimos anos forçou milhões de americanos a adiar os planos de compra de casas. O preço médio atual das casas usadas nos Estados Unidos é de US$ 415.200, um aumento de mais de 50% em relação a 2019; a taxa de juros hipotecária também é aproximadamente duas vezes maior que no final de 2021.
