Resumo:
Recentemente, um conjunto de fotos mais recentes da mansão de Xu Jiayin em Londres circulou on-line. As imagens são bastante absurdas. A varanda e os degraus desta mansão adjacente ao Hyde Park estão repletos de todos os tipos de flores secas, sacolas de compras de marca, móveis antigos, brinquedos, guarda-chuvas e tendas, empilhados como um mercado de pulgas. Um morador de rua de 57 anos mora aqui há cerca de três anos, usando a varanda da mansão como armazém e residência.
Mas o valor da casa em si não é baixo.
De acordo com relatórios anteriores do Caixin, a mansão tem área útil de 5.760 metros quadrados, sete andares, 45 quartos, quatro elevadores, piscina coberta e 116 janelas, 68 das quais com vista para o Hyde Park. A última transação valeu 210 milhões de libras, ou cerca de 1,884 bilhão de yuans, estabelecendo um recorde de transações residenciais britânicas na época.
Os direitos de propriedade estão registrados em nome de uma empresa controlada por Ding Yumei, a “ex-mulher” de Xu Jiayin, ex-controlador atual do Grupo Evergrande. Quando a transação foi concluída em 2020, o comprador divulgado publicamente era o escritório familiar do incorporador imobiliário de Hong Kong, Zhang Songqiao, mas o verdadeiro comprador era Hui Jiayin. Depois que a crise da dívida de Evergrande eclodiu em 2022, os dois teriam “se divorciado tecnicamente”.
Muitos meios de comunicação próprios aproveitaram o assunto, dizendo que a mansão de Xu Jiayin estava "ocupada" por moradores de rua. Eles também citaram o sistema britânico de "possessão adversa" e alegaram que os sem-teto poderiam se tornar proprietários depois de morar lá por um longo tempo. Mas a verdade é menos exagerada.
Entende-se que o morador de rua não entrou no interior da mansão, apenas montou abrigo temporário na varanda externa e nos degraus da casa. Quanto à chamada “posse adversa”, os terrenos registrados geralmente precisam ser ocupados por pelo menos 10 anos antes de serem elegíveis para aplicação. Após o pedido, o proprietário e os interessados relevantes serão notificados e poderão opor-se. O morador de rua apenas circulava na varanda, não havendo indícios de entrada ou controle do interior do casarão, o que estava longe do limite legal para obtenção da propriedade de todo o imóvel.
De acordo com a lei do Reino Unido, é ilegal entrar e ocupar uma casa sem permissão e é punível com até 6 meses de prisão e multa de £ 5.000.
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